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甜品店转让时具体该注意哪些?铺专家实体店商

更新时间:2019-09-22

  铺姐发现:迫于房租上涨的压力等因素,每到年末/初都有不少烘培/水吧类店铺要转让。如果你准备接手,以下这些事情铺姐希望你可以注意到!

  接手之前得先搞清楚转让的真正原因,是要拆迁了还是生意惨淡?得向附近居民和商户打听清楚,不能听转让者一面之词。同时走访的过程中做好市场调研,看看这里的消费能力和人群是什么结构?是否和你的定位匹配?同行的分布和竞争情况怎样,是否真的适合开甜品店?如果不适合,转让费再便宜也不能接手。

  停水停电停气,无论停哪一样,都无法营业。所以要到国家电网、环保、自来水、供热、燃气等单位了解水电费、环保费、煤气费、供热费的缴纳情况,如果未交清,要让对方将剩余部分交清,并出示发票,确认之后复印留存,妥善保管。

  工商管理费、税款属国家的项目,如未交齐,有可能面临营业执照作废、罚款等相应处罚。所以要亲自到工商管理部门、税务部门了解它的缴费交税情况,是否有罚款,如果有的话,就要让对方到相关部门缴纳完毕,并将相关票据复印留存,妥善保管。(可以考虑找个代理办照的代为处理,反正你也得办理各种手续)

  在转让店铺时,很多是员工和账目跟着一起转让,所以一定要将以往与它有关的单位、人员联系到,通报甜品店租售及转让情况,尽可能查清店铺的工资、贷款、担保、抵押、应付账款和经济纠纷情况,分清责任,避免以后发生纠纷。不少人再接手店铺后都在这方面吃过亏,要引以为戒噢~

  如果是房东,那就请他拿出有效的产权证,并根据产权证对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查,避免张冠李戴,以假乱真;

  如果是租赁者,那就必须请房东出面共同商议,哪些东西是房东的,哪些东西是租赁者的,三方当面清点,出具文字凭据,签字画押。

  一般个体工商户的营业执照等证件是不允许转让的,你只能接手他的设备、存货等财产,而烘培类的加工许可和营业执照则需要重新申请。甜品店的场地租赁合同也不能承继,你必须与房东谈妥承租或转租店面场地事宜。

  如果对方是企业营业执照,齐齐发24333香港马会,那你只需按企业类别,与原投资人签订相关转让协议,并向相关部门做出变更登记即可。

  不过要注意的是,企业承租店面协议、员工劳动合同、原公司对外债务、欠税一般不因股东变更而受影响,合伙企业债务欠税、个人独资企业债务欠税,则要与出让方谈好债务承担问题,不要稀里糊涂替对方背上债务!

  一般的甜品店都会发放会员储值卡、提货券等代金性质的货币,相关数据一定要了解清楚,不要等对方悄悄把会员卡的钱提走了,然后顾客找你来闹...

  接手一间甜品店/咖啡馆一般都会带相关设备一起接手,所以要注意机器的老旧程度、剩余存货的保质期如何,合理折价接收。

  但是,转让费支付宜晚不宜早,给自己多留点时间考察,这家不满意还可以到别家看看,千万不要匆忙交钱再后悔。

  之前的店铺要转让,很多时候都是因为生意不好,如果你不重新装修,那消费者对它的原有印象是不会变的,对你的生意绝对会有影响,尤其是同类!所以,打出自己的品牌,进行重新装修,让大家知道这件店铺已经换主人了,而且还可以提前打打广告不是?同时告诉消费者,新店铺的产品和服务是不一样的,请大家来尝试下!

  当你的甜品店生意火爆之后,更多>>。不少房东会毁约要求涨房租,很多门店就是因为这个原因被逼走,这样的例子数不胜数,最常见的手段是从合同里找破绽...

  所以,签合同前最好找专业律师咨询下,避免坑深你爬不出来。现在是互联网时代了,咨询下律师花不了什么钱,没谱律师也有需求呢


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